مشروع إسكان Niğde Emlak Konut
الطراز المعماري
تُعد مدينة نيدا، التي تقع في منطقة كبادوكيا في وسط الأناضول، إحدى المدن المميزة التي تنمو في ظلال الجبال والسهول والتي استضافت العديد من الثقافات القديمة منذ 7000 قبل الميلاد فصاعدًا. يهدف مشروع إسكان Emlak Konut في مدينة نيدا لتقديم مساهمات إيجابية للاستدامة الحضرية والحياة المدنية من خلال هيكله الرائع، وتصميمه المعماري البسيط، وثرائه المكاني، وعلاقته بالبيئة. يجب الوضع في الاعتبار أن هذه المباني السكنية لا تشكل واجهة المدينة فحسب، بل إنها تعطي تعريفًا للحياة لدى سكان الحضر. ومن ثم، تأتي أهمية القرارات المتعلقة بتخطيطات الهياكل ونسبها الكلية، وعلاقتها بالأرض، والشوارع، وعلاقتها ببعضها البعض، والموازنة بين الهيكل والمساحة المفتوحة، والتنظيم الداخلي، ومدى توفر دعم عناصر التعزيز الاجتماعي، وعلاقتها بوسط المدينة.
تم إنشاء المباني في مشروع إسكان مدينة نيدا في مواقع لا تحجب عن بعضها البعض رؤية جميع جوانب الأرض مع مراعاة اتساق المدينة مع هندسة الأرض. تم إنشاء هياكل هذه المباني بين جدران تعزلها عن أحياء الأقليات. بعض المناطق التجارية التي تواجه Atatürk Bulvarı تجعل الأرض متاحة لسكان المناطق الحضرية. يقدم المبنى مثالاً إبداعيًا للاستخدام العام والخاص. تحافظ المجمعات السكنية على علاقتها بالمدينة حيث إنّ واجهات المباني تطل على الشوارع والطرقات، بينما تحدد نمط حياتها الذي يتسم بالهدوء والخصوصية في المساحة الداخلية الواسعة وراء هذا الخط، الفناء. يقدم أسلوب الحياة هذا مختلف الأنشطة الاجتماعية والرياضية في إطار شامل. تم اختيار موقع المرافق الاجتماعية بمساعدة منحدرات الأرض. إنها تصل ما بين مرتفعين من المباني وتهدف لتلبية المتطلبات الاجتماعية والرياضية وأن تكون بمثابة منطقة أنشطة مشتركة ونقطة التقاء. كما تشمل المرافق الاجتماعية حمام سباحة داخلي، ومركز للياقة البدنية، ومقهى.
تقدم هذه المباني لساكنيها منظورًا بيئيًا مختلفًا وتوفر لهم منازل جميلة ومميزة تعزز إحساسهم بالانتماء نظرًا لموقعها، وتقسيماتها وتنوعها بالإضافة للمواد المستخدمة في خطة التصميم. تختلف المناطق السكنية من حيث الحجم والتصاميم مثل 2+1، و3+1، و4+1 إذ تقدم خيارات مختلفة لمستخدميها. ويشمل المشروع مواقف سيارات داخلية وخارجية.
البناء (الخرسانة المسلحة)
· تم تصميم المباني على طراز مُقاوم للزلازل وفق المعايير والقواعد الحالية.
· ويتكون الجدار الخارجي من عازل خارجي سمكه 8 سم من الصوف الصخري المقاوم للنيران.
· سيتم وضع ألواح عازلة للحرارة والصوت على أرضيات وجدران الشقق المشتركة.
الكهرباء
· سيتم توفير كابينة للأمن، وحواجز، وكاميرات مراقبة، ونظام أمن بيئي.
· تركيبات البنية التحتية المشتركة،
· تركيب موصّل ونظام حماية من الصواعق
· توفير طاقة احتياطية بنسبة 100% في جميع المناطق المشتركة والوحدات التجارية بفضل المولدات
· نظام إضاءة LED للديكور موفر للطاقة ولا يضر بالبيئة
· تركيبات كهربائية داخلية
· استخدام ممرات أرضية، ومخارج للطوارئ، وقاعات، ولمبات LED مزودة بأجهزة استشعار للحركة في مداخل المجمعات السكنية ومواقف السيارات.
· إتاحة الاتصالات الهاتفية والمرئية بين الشقق، ومداخل المجمعات، ومدخل العقار السكني بفضل نظام الاتصال الداخلي المزود بخاصية الألوان.
· تجهيز المناطق العامة، ومداخل الشقق، والمطابخ بأجهزة كشف الحريق.
· سيتم تركيب أنظمة شحن المركبات الكهربائية في مواقف السيارات الداخلية.
· الشقق مزودة بعداد حرارة.
· يتوفر تليفزيون مركزي مع قنوات فضائية (تليفزيون ذكي).
· وجود نظام للكشف عن أول أكسيد الكربون لقياس مستويات أول أكسيد الكربون في مواقف السيارات.
· ألواح كهروضوئية لإنتاج الكهرباء من الطاقة الشمسية لتلبية متطلبات الطاقة في المناطق المشتركة.
الميكانيكا
· مجموعة من السخانات التي تعمل بالغاز الطبيعي لتدفئة الشقق.
· يتم تركيب جهاز تدفئة لوحي في مساحات الشقق الموجودة في المشروع، بينما تعتمد التدفئة في دورات المياه على أجهزة تدفئة المناشف.
· يتم استخدام خزانات المياه المصنوعة من الستانلس ستيل ومجموعات تعزيز محول التردد من نوع الحزم في المجمعات السكنية الفردية.
· يتم استخدام جهاز لتنقية المياه في المجمعات السكنية الفردية.
· يتم توفير المياه الساخنة في الشقق عن طريق محطة تدفئة (محطة فرعية).
· سيتم تركيب مقاييس حرارة في الشقق لقياس كمية الحرارة والاستخدامات الفردية في الشقق.
· لقد فضّلنا استخدام التدفئة الذاتية والأنابيب المعزولة في منشآت الصرف الصحي التي تحتوي أيضًا على إضافات معدنية.
· سنقوم بتركيب فواصل للزيت في المجمعات والتي ستفصل الزيت المستخدم في المنازل عن نفايات المطابخ.
· ستتضمن غرف المعيشة الخاصة بالمجمعات السكنية (غرف المعيشة وغرف النوم الرئيسية في الشقق المكونة من 4+1 غرفة أو أكثر) أنبوب نحاسي، وكابلات إشارة، وبنية تحتية للصرف.
· سيتم تزويد دورات المياه في الشقق بمراوح للتهوية يتم تركيبها في الجدران أو في الأسقف.
· ستحتوي الشقق على فرن مدمج مثبّت، وبوتاجاز، ومدخنة.
· الشقق مزودة ببنية تحتية للغاز الطبيعي من أجل بوتاجازات المطابخ.
· ستتم معالجة مياه الصرف بنظام معالجة المياه الرمادية وسيتم استخدامها في ري المساحات الخضراء.
· تحتوي القاعات الموجودة في الدور الأرضي في المجمعات السكنية على فتحة للقمامة.
· سيتم استخدام نظام مرشّات في المناطق المشتركة من الطوابق السفلية ومواقف السيارات وفق القواعد الخاصة بالحرائق بينما تحتوي القاعات الموجودة في الدور الأرضي على كبائن للحريق تحتوي على خراطيم إطفاء وطفايات حريق.
· سيتم استخدام نظام مراوح تهوية لتهوية مواقف السيارات الداخلية.
· تضم المرافق الاجتماعية حمام سباحة داخلي.
المنظر الطبيعي
· 70% من المنطقة مغطاة بالمساحات الخضراء والأعشاب.
· ملعب،
حمام سباحة للزينة،
· مقاعد،
· برجولات، ومظلات
ممرات سير،
· سيتم ري النباتات عن طريق نظام الري التلقائي.
· تم تصميم المنطقة الداخلية بالمستوى نفسه عن طريق إنشاء مناطق واسعة ومسطحة.
التصميم المعماري الداخلي
· إن الجودة، والصلابة، وطول الأمد هي العناصر الأساسية في جميع المواد التي سيتم استخدامها في الأعمال المشمولة في قائمة المواقع.
· لمبة إنارة LED مركزة فوق طاولة المطبخ
· المطبخ مزود بحوض مقسّم إلى أجزاء طوله 1.5
· نظام مدخنة بمروحة مزود بفتحة أمامية
· حامل صلب من الأكليريك
· أرضيات باركيه مصقولة
· غطاء سيراميك للأرضيات
· أبواب شقق مصفحة
· باب صلب لمدخل الشقة
· أسقف معلّقة داخل الشقق وخارجها
· اختيار صنابير وخزانات موفرة للمياه داخل الشقق
· مداخل للمباني تم تصميمها بشكل مميز