سيُنفذ هذا المشروع على مراحل على جزيرة Kayabaşı، وسيتبعه المفهوم الأخضر لخلق مركز جذب في منطقة ريفية، مع مراعاة البيئة، والطبيعة التي تم إنشاؤه بها. بأخذ البيانات البيئية بعين الاعتبار، يتواجد المشروع على قطعة أرض ذات منظر طبيعي حيوي يهيمن عليها بشكل طوبوغرافي، ونطاق واسع من الإمكانيات الترفيهية في الجانب الغربي، ومرافق اجتماعية ومجمعات أخرى في الجانب الشرقي. يشكل المحور الشرقي-الغربي دعامةً تجاريةً، كما يصل ما بين المجمعات الأخرى والمناطق الترفيهية. ومن خلال ذلك الاتصال يتم تحديد موضع مثل هذه المهام التجارية والمكتبية في الميادين. بفضل وجود هذه الركيزة، يتقاطع محور أخضر ثانوي مع محور شمالي-جنوبي على هيئات منحدرة ومستوية. يحتوي المحور على الاحتياجات اليومية للجزر المحيطة والأماكن التجارية والمرافق الاجتماعية والمساحات الخضراء. يتواجد أماكن عامة شبه خاصة، وجزيرة سكنية في الساحة الداخلية، بالإضافة إلى إنشاء مناطق تجارية حول المحورين الرئيسيين / الركيزة المُقسمة إلى مساحات مختلفة. نظرًا للتحديات الطوبوغرافية، فمن المهم وضع أحجار الأساس في الأرضية جيدًا. للامتثال للعناصر الطبوغرافية، فقد تم تعديل الطريقة المثالية وفقًا للتكلفة والتوافر في حالة المحاور/الإمالة والخواص الهندسية بواسطة فريق متخصص في النقل. تم إحاطة هذه الجزر بشبكة طرق تم تحديد موقعها بما يتماشى مع كلٍ من الطرق المحيطة والارتفاع الطبيعي للأرض، كما تم اتخاذ الإجراءات اللازمة فيما يتعلق بالحوائط الداعمة غير الضرورية والمساحات الأساسية وغير المستخدمة. تناسب شبكة المواصلات، وهي الخطة الرئيسية للمساحة المحيطة بالمركبة، أقسام المركبات الثقيلة والمواصلات العامة، كما تتماشى مع الشبكات المُخططة لها فيما يتعلق بالسيارات والمواصلات العامة. بالإضافة إلى ذلك، فقد تم تصميم إمكانية وصول المستخدمين لجميع الجهات بشكل مستمر لتكون متعددة الطبقات وتحتوي على ممرات جانبية واسعة وممرات للدراجات ووصلات للمشاة داخل الجزيرة. صممت طرق الوصول الداخلية والركيزة الرئيسية للمحور لتسمح بوصول مباشر/مستمر لجميع المربعات السكنية. تم مراعاة التدرج الحضاري في بنية الجزر المحيطة بالجدار المحيط أو السور أو قبالة الجزيرة لتقصير الصلة تمامًا. وبدلاً من مبدأ الانعزال (المجتمع المغلق)، تم اتباع مفاهيم أكثر انفتاحًا وشفافيةً واجتماعيةً، وذات محور حضاري، مع وجود متنزهات وأماكن مفتوحة وأماكن اجتماعية مما سينتج عنه تواصل السكان مع بعضهم. لذلك تم توفير وصول مباشر من جميع الطرق المُخصصة للمشاة والممر الخاص بالسيارات، والممرات الفرعية للامتثال لطبوغرافية المربعات السكنية والمكاتب والوحدات السكنية والتجارية. توجد علامة مميزة عند نقطة التقاء المحورين الرئيسين ووجهتهما. ويتكون هذا المشروع من مبانٍ مكتبية شاهقة ومسجد ومنشأة ثقافية. ويطل المشروع على المنطقة الترفيهية الرئيسية عند ركيزة المحور الشرقي-الغربي. تجتمع المعالم البارزة داخل الميدان وحوله لخلق مناظر طبيعية مؤثرة تحقق هدف المخطط الرئيسي. تم إنشاء جميع المربعات السكنية لتحيط بمباني الجزيرة، ومن ثم توفير مساحة مفتوحة كبير في وسط الجزيرة. خُصصت هذه المساحة المفتوحة للمساحات الخضراء والمناطق العامة، كما أنها تسمح للمربعات السكنية بتشكيل جدار يحيط بالمدينة. بفضل ذلك الجدار المحيط بالمدينة، يتم تحديد الشوارع والطرق بشكل أفضل، ولا يشعر المستخدمين بالانزعاج أو الخوف في الأماكن المفتوحة. كلاً من المساحة الخضراء العامة في وسط الجزيرة والشوارع محاطين بمربعات سكنية لتشكيل أسلوب حياة حضاري أكثر حيويةً. تأتي الاستمرارية من تنظيم المربعات السكنية وتنسيقها الذي يحدد المدينة، لتحفر طريقها إلى ذاكرة المدن الحضارية. سيتم تثبيت نظام إعادة تدوير المخلفات في المباني المذكورة من أجل ضمان إعادة تدوير مخلفات المنازل والاستفادة منهم في المشاريع الاقتصادية. سيتم إدارة النظام أتوماتيكيًا، كما سيقدم خيارات 4+1 (مخلفات منزلية، ومعادن، وبلاستيك، وزجاج أو ورق، ونفايات الزيوت) للمستخدمين. سيتم تنفيذ هذا النظام من خلال استخدام أغطية الفتحات الموجودة في الطوابق، وستجمع المخلفات في حاوية مركزية. سيتوفر مصدر دخل إضافي مميز لإدارة الموقع نتيجة الاستفادة من النفايات. يتم التحويل من خلال تحلل الموارد، مما يدر نسبة ربح تصل إلى 85% على الأقل. سيتوفر عدد محدد من وحدات الشحن للمركبات الكهربائية في المواقف الداخلية، وذلك لدمج الحساسية البيئية والتكنولوجيا الحديثة في مشروعنا. سيساهم الحث على استخدام المركبات الكهربائية التي تعمل بوحدات الشحن في تقليل انبعاث ثاني أوكسيد الكربون. وفقًا لتوجيه استهلاك المباني للطاقة الإجباري، سيتم إعداد نموذج "شهادة استهلاك الطاقة" واستكماله واعتماده من المؤسسات والمنظمات المختصة. بالإضافة إلى ذلك، سيتم وضع مصيدة شحم في جميع مطابخ المربعات السكنية بعد المرور بالخط الرئيسي لشبكة المجاري في كل مبانينا، لمنع اختلاط نفايات الزيوت بالمجاري لتجنب التلوث البيئي. خصائص المشروع: • مبانٍ مقاومة للزلازل لها أساسات خرسانية متصلة ونظام صب الأنفاق. • مناطق للأطفال مخصصة للعب، ومناطق ترفيهية، ومسارات للتنزه • 85% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء • بحيرات • مناظر طبيعية مخططة، ونظام ري أوتوماتيكي • عدد محدد من المصاعد في المربعات السكنية • مداخل للطوابق من مواقف السيارات التي تحتوي على مصاعد • موقف سيارات داخلي وخارجي 525/1 525/2 526/2 526/3 Toplam موقف سيارات داخلي 286 1018 398 517 2219 موقف سيارات خارجي 218 110 188 - 516 • غلاف عزل حراري • نظام مولد طاقة يستطيع توفير طاقة احتياطية بنسبة 100% لجميع الأماكن المشتركة والشقق • إضاءة بيئية على نطاق واسع • نظام تليفزيون مركزي مع قنوات فضائية ( SMATV ) • نظام إنذار واستشعار حرائق رقمي يمكن توجيهه • نظام تنبيه صوتي للطوارئ في المواقف والمربعات المحددة • نظام اتصال داخلي بالصوت والصورة، • نظام دخول خاضع للمراقبة الأمنية عند بوابة الموقع • نظام أمني مغلق واسع النطاق ( CCTV )، بالإضافة إلى نظام مراقبة وتصوير 24/7. • نظام الإطفاء برشاشات المياه الأوتوماتيكية في مواقف السيارات المغطاة • نظام تهوية للتخلص من عادم الدخان في مواقف السيارات المغطاة • نظام طرد دخان العادم بالرشاشات والضغط في المربعات السكنية الشاهقة • عازل حرارة وصوت في الأقسام الفردية • تدفئة مركزية ومحطة تدفئة لإنتاج المياه الساخنة (محطة فرعية)