تم بدء المشروع الذي تم تصميمه في منطقة باشاكشهر التي تُعد واحدة من المناطق الإرشادية الأكثر أهمية في إسطنبول، في شارع Kayabaşı قطعة الأرض رقم 458-20، في شهر مايو 2014 مع مسابقة المشروعات الوطنية تحت عنوان "7 تصاميم في 7 مناطق مختلفة بين الماضي والمستقبل" التابعة لشركتي TOKİ وEmlak Konut. تم تنفيذ هذا المشروع وفقًا لمنهج تصميم متعدد الطبقات، بالإضافة لاستغلال الظروف المادية بالشكل الصحيح، سعيًا للوصول لتصميم يوفر بيئة اجتماعية حقيقية بداخله. تم تخطيط موقع المجمعات التي يبلغ عددها إجمالي 11 مجمعًا سكنيًا بنمطين مختلفين (رأسية على المنحدر A أو موازية للمنحدر B)، وصُممت جميع الشقق في الساحات الداخلية التي تقع في منتصف الأرض بحيث تكون في مواجهة المساحات الخضراء، لتحقيق أقصى استفادة من مساحات الحدائق. يتميز المشروع بوجود فناءات أعلى المرتفعات، كما توجد به مساحات مغلقة وأخرى شبه مفتوحة، وملاعب، وممرات للسير، وحمامات سباحة عاكسة، وجدران للتسلق، وأبراج مضيئة، وأماكن للقاءات والتي ستدعم العلاقات بين الجيران وبعضهم. إن الغرض الأساسي من وجود المعابر الموجودة على ارتفاع طابقين هو تعزيز اتصال الطرق المحيطة بالمشروع بالفناءات وضمان سهولة الوصول للفناءات من كل نقطة في المشروع. يدل تصميم هذه المعابر على اتباع منهج معماري متميز من خلال ضمان أشكال متنوعة في المعابر إلى الفناء في الوقت نفسه. يتميز هذا المشروع عن أقرانه بفضل هيكله المعماري القابل لنفاذ الضوء من خلاله، كما يساهم كل عنصر من عناصر تصميمه في خلق أماكن مليئة بالحيوية والراحة والبهجة. من أهم تفاصيل هذا المشروع تصميم كل جزء فيه من عناصر مائية مما يؤثر على المناخ المحلي في جميع أنحاء الفناء بالإضافة لوجود ألعاب مائية. يستخدم عنصر الماء في المناطق المفتوحة كمركز ترفيهي، بينما يستخدم في المناطق المغلقة المتصلة بالفناءات كحمام سباحة مغطى. سيتم توفير مركز لياقة بدنية، وساونا، ومكان لتغيير الملابس،والمناطق الرياضية الأخرى للسكان في الموقع خلال هذا العام، إلى جانب حمام السباحة المغطى. تم تصميم المجمعات السكنية التي تُشكل المساحات المغلقة المتناغمة مع المساحات المفتوحة، بحيث تكون منخفضة بالمقياس البشري. نهدف لتلبية جميع احتياجات المستخدمين من خلال وضع عدة تخطيطات للطوابق والشقق. بالإضافة إلى الشقق الدوبلكس، و2+1، و3+1، و4+1، بإنشاء شرفة للحديقة، وشرفة للسطح، وبدائل مفتوحة ومغطاة للشرفات، تم منح المستخدمين حرية اختيار الأماكن. نهدف للحفاظ على عادات الأحياء والشوارع القديمة عن طريق توفير أجواء الشرفات والفسحات والواجهات في عدة أماكن وتوزيعها ضمن خيارات الشقق المختلفة في إطار المشروع. يمكن للطابق الواحد الجمع بين مختلف الهياكل الأسرية، نظرًا لاختلاف تصميمات الشقق في كل طابق. إن أحد أهم المناهج المُتبعة هو جعل المساحات السكنية بمثابة منزلهم الخاص. تم تصميم أماكن داخلية بأحجام مناسبة مزودة بعوامل الراحة. تم تخطيط الشقق لتناسب احتياجات الأسر التركية وبأعلى جودة ممكنة لتلبية الاحتياجات اليومية. جميع الشقق المبنية على هذا النمط صُممت بغرض تلبية جميع الاحتياجات على نطاق واسع. تم تصميم الشقق بحيث يتم استغلال كل الأماكن، كما هو مُبين في جميع أنواع الشقق. كل شقة مجهزة بدورتين للمياه (إحداهما ستكون دورة المياه الأساسية)، ومكان لغسل الملابس، وشرفة كبيرة متصلة بالمطبخ وغرفة المعيشة، وغرفة معيشة كبيرة وواسعة تعطي إحساسًا بالراحة، وغرف كبيرة للنوم. هناك مخازن ومساحات فنية في الطوابق الأرضية لكل شقة في المجمعات التي تم تخطيطها على مختلف الارتفاعات. كما تم تخطيط مواقف للسيارات مفتوحة ومغلقة مع سهولة الدخول والخروج بحيث تتسع لمركبات أصحاب الموقع والزوار. جميع مواقف السيارات متصلة بالمساحات السكنية عن طريق مصعد أو سلم يوصل للمبنى الخاص به مباشرةً. من الجوانب الأخرى للمشروع احتوائه على أرصفة منحدرة ومصاعد مخصصة لكبار السن، والنساء المصطحبين لأطفال، وذوي الإعاقة لتسهيل وصولهم لأي مكان على الرغم من وجود الموقع على أرض منحدرة تمامًا. وبالتالي، فقد تم حل جميع المشكلات الخاصة بالوصول بإنشاء تصميم متكامل يسهل الوصول إليه من جميع الجهات في هذا المشروع. إن مشروعنا المُصمم طبقًا لجميع التفاصيل التي يحتاجها المستخدِم ليكون له الأولوية سيوفر حياة هادئة ومبهجة للملاك الجدد بفضل مناطقه الاجتماعية والمادية. خصائص المشروع • تأسيس قاعدة من الخرسانة المسلحة • تصميم وتشييد مبانٍ مقاومة للزلازل • ملاعب، ومناطق ترفيهية، وممرات سير. • حقول خضراء في جميع أنحاء المشروع • مرفق اجتماعي (حمام سباحة مغطى، ومركز لياقة بدنية، وساونا، وحمام عام) • مناظر طبيعية مخططة، ونظام رش أوتوماتيكي • عدد محدد من المصاعد في المجمعات • إمكانية صعود الطوابق من خلال المصاعد الموجودة في مواقف السيارات· غطاء عازل للحرارة • نظام مولدات يمكنه توفير فائض من الطاقة بنسبة 100% في جميع المناطق العامة • أنظمة إضاءة صديقة للبيئة في جميع أنحاء الموقع • نظام بث تليفزيوني مركزي مع قنوات فضائية ( SMATV ) • نظام التنبيه والكشف عن الحرائق المزود بشاشة رقمية امتثالاً لقانون الحريق • نظام صوتي لإعلان الطوارئ في المجمعات ومواقف السيارات المحددة في المشروع • نظام اتصال داخلي مزود بخاصية الصور الملونة • 249 موقف سيارات مغلق و40 موقف سيارات مفتوح • نظام دخول خاضع للمراقبة الأمنية عند بوابة الموقع • نظام الأمن البيئي والمراقبة (كاميرات مراقبة) ذات دوائر مغلقة مزودة بخاصية التسجيل تعمل لمدة 24 ساعة طوال أيام الأسبوع في جميع أنحاء الموقع • نظام إطفاء الحرائق باستخدام الرشاشات في مواقف السيارات المغلقة • نظام تهوية العوادم في مواقف السيارات المغلقة • عازل حرارة وصوت في الأجزاء المستقلة • تدفئة مركزية ومحطة تدفئة لإنتاج المياه الساخنة (محطة فرعية) • ألواح شمسية فوق الأسطح لتقليل تكلفة الطاقة المستخدمة في المناطق المشتركة. تم إنشاء المرحلة الثانية من مشروع Emlat Konut Başakşehir على إجمالي مساحة 62.745,14 مترًا مربعًا التي صُممت وفقًا لهذه المعايير والتي تتكون من قطعة واحدة 1+1، و107 قطعة 2+1، وقطعتين 2+1 دوبلكس، و114 قطعة 3+1، و47 قطعة 4+1 ليصبح إجمالي عدد الشقق 271.